ООО "Агентство оценки "Гранд Истейт" в Сызрани оказывает разные виды оценки недвижимости. Среди услуг компании - профессиональная оценка недвижимости жилого и коммерческого назначения, оценка земельных участков, объектов незавершенного строительства.
Мы предлагаем следующие услуги оценки:
|
жилой недвижимости (оценка квартир, коттеджей, индивидуальных жилых домов);
|
|
|
коммерческой недвижимости (офисов, гостиниц, складов, торговых помещений и объектов иного назначения);
|
|
|
промышленной недвижимости (заводских и фабричных зданий и сооружений);
|
|
|
земельных участков (в том числе неблагоустроенных);
|
|
|
незавершенного строительства (любых объектов от свайных полей до сооружений, нуждающихся только во внешней отделке).
|
|
Оценка квартир: От 2 000 рублей
Оценка коттеджей: От 8 000 рублей
Цены на популярные услуги
№ |
Объект оценки |
Единица измерения |
Срок выполнения работ, дней |
Мин. нормативная стоимость |
Недвижимость |
1. |
Квартиры |
1.1. |
в типовых домах |
1 объект |
2 |
3000 руб. |
2. |
Жилые дома и коттеджи |
1 объект |
3-5 |
6500 руб. |
3. |
Здания и помещения, завершенные строительством |
3.1. |
<100 м2 |
1 объект |
|
8000 руб. |
3.1. |
от 100 до 500 м2 |
1 объект |
|
12000 руб. |
3.1. |
от 500 до 1000 м2 |
1 объект |
5-7 |
18000 руб. |
4. |
Сооружения и передаточные устройства |
4.1. |
|
1 объект |
5 |
1500 руб. |
4.2. |
Емкости и резервуары |
4.2.1. |
|
1 объект |
7-14 |
3000 руб. |
4.3. |
Трубопроводы |
1 км |
5-10 |
9000 руб. |
4.4. |
Кабельные линии, линии электропередач |
4.4.1. |
|
1 км |
5-10 |
2250 руб. |
4.4.2. |
|
1 км |
5-10 |
3000 руб. |
5. |
Земельные участки |
5.1. |
городского назначения |
0,01 га |
5-7 |
5000 руб. |
5.2. |
сельхозугодия |
0,01 га |
5-7 |
25000 руб. |
|
Оценка квартиры – процедура, которая проводится специалистами нашей компании по определенной наработанной схеме, методике.
При оценивании стоимости квартиры учитываются не только технические характеристики жилого помещения, но и расположение объекта, местонахождение, развитость района, инфраструктуры, этажность, площадь и планировка квартиры, ее состояние, отделка, а также тип и состояние дома, в котором располагается квартира.
|
|
Оценка дома требует несколько иных подходов и методов оценивания. Наши специалисты учитывают следующие факторы:
- Техническое состояние строений,
- Наличие инженерных сетей, их развитость и состояние,
- Стоимость права аренды или собственности на земельный участок, на котором расположен объект, его целевое назначение.
Отдельная статья – оценка земельных участков всех видов, в том числе неблагоустроенных.
|
-
Об оценке земельного участка
|
Аспекты, которые учитываются при оценке участка:
- Назначение земли.
- Местоположение участка земли.
- Ожидания в плане прибыльности участка.
- Ожидания в плане эффективности эксплуатации земли.
Специалисты нашей компании проведут оценивание участка земли исходя из принципа оптимального его использования, с учетом особенностей участка и его назначением.
|
Вопрос-ответ
Вопрос:
Ответ:
Да, проводим. Наши методики позволяют точно определить стоимость любого объекта недвижимости, в том числе и незавершенного строительного объекта любого назначения.
|
Вопрос:
Ответ:
Да, конечно, мы выполняем подобные работы. Позвоните, согласуем время работ.
|
|
|
Проконсультироваться и заказать услугу можно по телефонам: 8 (8464) 91-63-98 Принципы работы "Гранд Истейт" | Наработана обширная база данных по многим типам зданий и сооружений. При оценке объекта учитывается множество факторов: - местоположение
- наличие и развитость инфраструктуры
- стоимость прав аренды на землю
- техническое состояние строений
| | Комплексное обслуживание заказчика: - оценка объекта силами отдела оценки
- определение технического состояния и выдача рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости
- обеспечение законности сделок с недвижимостью и защита прав заказчика силами юридического отдела
| | Процесс проведения работ: - идентифицирование недвижимого имущества
- уточнение имущественных прав на недвижимость
- определение масштаба поиска и сбора данных, необходимых для оценки
- определение ограничивающих условий
| | При оценке учитывается также влияние на стоимость оцениваемого объекта недвижимости связанного с этим объектом имущества, оборудования или нематериальных активов. При проведении работ учитывается цель и предполагаемое использование результатов оценки объекта оценки. | - Свидетельство о государственной регистрации права;
- Действующие на момент оценки документы БТИ:
- Технический паспорт или Выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а);
- Экспликация (форма БТИ №22);
- Поэтажный план;
- Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5).
- Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок;
- Договора аренды (в случае если здание сдается в аренду);
- Среднегодовая сумма расходов на содержание здания, а именно:
Условно-постоянные: - налог на имущество;
- страховые взносы (платежи по страхованию имущества);
- платежи за земельный участок;
Условно-переменные: - коммунальные (холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия и т.д.);
- техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;
- техническое обслуживание кабельной сети;
- техническое обслуживание лифтов;
- услуги охраны;
- услуги компании провайдера;
- комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);
- заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;
- на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;
- на управление объектом;
- прочие расходы.
- Справка о балансовой стоимости объекта оценки;
- Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры);
- В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:
- сметы на проведение работ;
- договора подряда на проведение работ;
- акты о приемке выполненных работ.
*Все вышеуказанные документы можно предоставить в виде ксерокопий, нотариальное заверение необязательно. Оценка недвижимости проводится с целью: - продажи / приобретения;
- сдачи в аренду;
- перевода бухгалтерской отчетности в международные стандарты;
- отражения статей в бухгалтерской отчетности по их реальной (рыночной) стоимости;
- получения кредита под залог;
- страхования;
- составления финансовой отчетности;
- судопроизводства (в случае раздела имущества, конфискации, банкротства);
- внесения в уставный капитал предприятия;
- реструктуризации или ликвидации предприятия;
- выделения доли одного из собственников.
Пять причин обратиться в ООО "Агентство оценки "Гранд Истейт" | 1. Профессионализм наших сотрудников исключает ошибки в определении стоимости объектов, мы гарантируем точнейшую идентификацию недвижимости, уточняем права собственности. | | 2. По результатам работы клиенту выдается отчет, созданный в соответствии с законодательными актами РФ. | | 3. При определении стоимости объекта мы берем во внимание стоимость нематериальных активов или оборудования, связанных с недвижимым объектом. | | 4. Точность и грамотность выявления стоимости помещения обеспечивается опытом наших специалистов, наличием у нас обширной базы по помещениям и объектам самого разного типа, использованием совершенных приемов и методов работы. | | 5. Мы можем предложить комплексное обслуживание, которое предполагает не только определение стоимости объекта, но и дальнейшие работы по сделкам с ним. | Последние отзывы "Хочу поблагодарить сотрудников "Агентства оценки "Гранд Истейт" за профессионализм. Нашей компании провели оценку участков земли, самое важное, что сделано это было с учетом эффективного разнопланового использования участков, результаты оценки были представлены нам в грамотно оформленном документе. В результате мы провели удачную сделку по продаже участков! Очень довольны! Приходилось иметь дело с другими агентствами. Можем смело сказать, что "Агентство оценки "Гранд Истейт" – лучшее в Сызрани!" Петров Сергей Иванович | 12.03.2014 "Обратилась в "Агентство оценки "Гранд Истейт" и осталась очень довольна! Оценщики быстро приехали в квартиру, которую я хотела купить, все осмотрели, сразу знали, куда смотреть, что делать, нашли замаскированные изъяны, в результате чего продавец вынужден был снизить цену на квартиру. Я сэкономила приличную сумму. Спасибо!" Ганина С.В. | 08.04.2014 | Проконсультироваться и заказать услугу можно по телефонам: 8 (8464) 91-63-98
|