Оценка недвижимости: квартиры, дома, земельные участки

жилой недвижимости (оценка квартир, коттеджей, индивидуальных жилых домов);

коммерческой недвижимости (офисов, гостиниц, складов, торговых помещений и объектов иного назначения);

промышленной недвижимости (заводских и фабричных зданий и сооружений);

земельных участков (в том числе неблагоустроенных);

незавершенного строительства (любых объектов от свайных полей до сооружений, нуждающихся только во внешней отделке).

Оценка квартиры – процедура, которая проводится специалистами нашей компании по определенной наработанной схеме, методике.

При оценивании стоимости квартиры учитываются не только технические характеристики жилого помещения, но и расположение объекта, местонахождение, развитость района, инфраструктуры, этажность, площадь и планировка квартиры, ее состояние, отделка, а также тип и состояние дома, в котором располагается квартира.

Оценка дома требует несколько иных подходов и методов оценивания. Наши специалисты учитывают следующие факторы:

• Техническое состояние строений,
• Наличие инженерных сетей, их развитость и состояние,
• Стоимость права аренды или собственности на земельный участок, на котором расположен объект, его целевое назначение.

Отдельная статья – оценка земельных участков всех видов, в том числе неблагоустроенных.

Аспекты, которые учитываются при оценке участка:

• Назначение земли.
• Местоположение участка земли.
• Ожидания в плане прибыльности участка.
• Ожидания в плане эффективности эксплуатации земли.

Специалисты нашей компании проведут оценивание участка земли исходя из принципа оптимального его использования, с учетом особенностей участка и его назначением.

Вопрос:

• Проводите ли вы оценку недостроев? Хотим продать двухэтажный недостроенный жилой дом.

Ответ:

Да, проводим. Наши методики позволяют точно определить стоимость любого объекта недвижимости, в том числе и незавершенного строительного объекта любого назначения.

Вопрос:

• У меня есть участок земли под индивидуальное жилищное строительство. Хочу сделать его оценку с учетом переоформления целевого назначения. Можно такое сделать?

Ответ:

Да, конечно, мы выполняем подобные работы. Позвоните, согласуем время работ.

Наработана обширная база данных по многим типам зданий и сооружений. При оценке объекта учитывается множество факторов:

• местоположение
• наличие и развитость инфраструктуры
• стоимость прав аренды на землю
• техническое состояние строений

Комплексное обслуживание заказчика:

• оценка объекта силами отдела оценки
• определение технического состояния и выдача рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости
• обеспечение законности сделок с недвижимостью и защита прав заказчика силами юридического отдела

Процесс проведения работ:

• идентифицирование недвижимого имущества
• уточнение имущественных прав на недвижимость
• определение масштаба поиска и сбора данных, необходимых для оценки
• определение ограничивающих условий

При оценке учитывается также влияние на стоимость оцениваемого объекта недвижимости связанного с этим объектом имущества, оборудования или нематериальных активов. При проведении работ учитывается цель и предполагаемое использование результатов оценки объекта оценки.

1. Профессионализм наших сотрудников исключает ошибки в определении стоимости объектов, мы гарантируем точнейшую идентификацию недвижимости, уточняем права собственности.

2. По результатам работы клиенту выдается отчет, созданный в соответствии с законодательными актами РФ.

3. При определении стоимости объекта мы берем во внимание стоимость нематериальных активов или оборудования, связанных с недвижимым объектом.

4. Точность и грамотность выявления стоимости помещения обеспечивается опытом наших специалистов, наличием у нас обширной базы по помещениям и объектам самого разного типа, использованием совершенных приемов и методов работы.

5. Мы можем предложить комплексное обслуживание, которое предполагает не только определение стоимости объекта, но и дальнейшие работы по сделкам с ним.

"Хочу поблагодарить сотрудников "Агентства оценки "Гранд Истейт" за профессионализм. Нашей компании провели оценку участков земли, самое важное, что сделано это было с учетом эффективного разнопланового использования участков, результаты оценки были представлены нам в грамотно оформленном документе. В результате мы провели удачную сделку по продаже участков! Очень довольны! Приходилось иметь дело с другими агентствами. Можем смело сказать, что "Агентство оценки "Гранд Истейт" – лучшее в Сызрани!"

Петров Сергей Иванович | 12.03.2014

"Обратилась в "Агентство оценки "Гранд Истейт" и осталась очень довольна! Оценщики быстро приехали в квартиру, которую я хотела купить, все осмотрели, сразу знали, куда смотреть, что делать, нашли замаскированные изъяны, в результате чего продавец вынужден был снизить цену на квартиру. Я сэкономила приличную сумму. Спасибо!"

Ганина С.В. | 08.04.2014